问：王先生在1997 年12月底购买了本市一套商品房。依照合同约定，王先生付清了全部房款，并且支付了房屋建筑面积乘以成本价3%的维修资金。房产商委托A物业公司从事小区的前期物业管理。入住后，由于电梯意外受损，王先生便与其他业主修复或更换电梯。房产商因涉及多起诉讼，资金短缺，于是就使用维修资金来修理电梯，事后房产商一直未归还这笔钱款。业主发现后，要求房产商还钱，但房产商却认为，电梯属于共用设备，其修理可以使用维修资金，不用返还。双方就此发生争执，直至诉诸法院。请问：前期物业管理期间可否使用维修资金？

　　答：《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用维修资金维修房屋及其附属设施，维修费用由房地产开发商承担。因此，房产商显然违反了有关规定。