雨霖大厦简介
【地 理　位 置】：位于东三环，地处CBD
商圈，京广中心商务楼西北侧
【开　 发 　商】：北京雨霖建雅房地产
开发有限公司
【物业管理公司】：北京林氏物业管理有
限责任公司
【物 业　属 性】：涉外甲级写字楼
【周 边　环 境】：京广中心、兆龙饭
店、盈科中心、中央电视台、北京电视文
化中心、凯富大厦、锦湖园公寓、鹏丽国际公寓、财富中心、新城国际等涉外饭店、公寓环绕左右，极具商业氛围。
【入 住　日 期】：2004年3月1日
【总　 建 　面】：14,800多㎡
【总　 层 　数】：大厦分为高、低两区，高区地
上18层，低区地上11层，地下两层。
【标准层建筑面积】：高区标准层面积379.88㎡，
低区标准层面积1024.15㎡
【使　 用 　率】：70%
【写字楼层净高】：2.55米
【销 售 形 式 】：出售、出租
【出 售 方 式 】：出售3000平方米
【出 售 价 格 】：15000元/㎡
【出 租 方 式 】：出租11000㎡，大开间可整层出租或散租；整层最大面积1024.15㎡，
分割后最小面积56㎡。
【 租　　　金 】：报价￥4.2元/天/㎡(含物业管理费)
【 物业管理费 】：￥25元/月/㎡
【配套服务设施】：雇员餐厅、机票代理
【空　　　　调】：日本大金（DAIJIN）中央冷暖
空调，闭式两管制空调系统；随时可为用户提供清新的空气和理想的室温环境。
【车　　　　位】：地上3000㎡停车场，提供充足
的停车位， RMB350/月·部。
【装 修 材 料 】：1.外立面：首层及二层外墙，
全部采用灰色花岗岩石材；
2.高跨(18层部位)：正、背立面为中空钢化玻璃幕墙柱形铝材装饰，
西侧立面为灰色瓷砖装饰；
3.低跨(11层部位)：正、背立面为灰蓝色单反镀膜中空钢化玻璃条形窗
与灰色瓷砖间隔布置，东侧灰色瓷砖装饰；
4.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗；
5.十八层：铝塑板造型装饰；
6.公共区域：中高档写字楼精装修。
【公共区域装修标准】：1、外立面：玻璃幕墙
2、大　堂：地面为石材、墙面为金属饰面或石材
3、电梯间：地面为石材、墙面为金属饰面或石材
4、卫生间：合资洁具
【通 讯　设 施】：大厦内设局域网有3000门电话容量，有扩容空间。
【 网　　　络 】：光纤至竖井出口，出口可提供10-100M带宽，按套内建筑面积每10平方米
提供一对信息点，自行申请带宽，随时满足用户的需求。
【主要设备设施】：1、光源照明系统：各层设应急
照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅，
楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。
2、消防系统:由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统，由消防控制中心集中报警，统一实施监控。
3、大厦共有3部日立高速客梯，其中两部电梯由地下二层通至十八层,另一部设消防功能梯，由首层至18层。
【信 息 服 务】：1、信息平台：可以享受多种的
软件服务以及网上信息服务：电子购物、电子贸易、
电子银行和金融服务等，将来入住的各个公司可以自己
建立网站，开辟自己的home page，介绍自己的产
品和服务。
2、物管系统：物业部门设专线，可以使用户在任何时间、楼内的任何地点，及时找到物业人员，以最快的时间解决问题（按用户需求加装），物业管理公司自设局域
网，实现网络化、计算机管理、方便快捷。
【物 业 管 理 】：物业验收；成品保护；投诉处
理；设备运行、维护、维修；保洁；室外绿化、室内绿植租摆；联络市环卫；前台服务；建立用户档案；报刊邮件收发；保安；用户报修；其他有偿、无偿服务。
【交　　　　通】：周围多条公交线路直达大厦：
特8、112、113、118、350、402、405、420、703、705、707、729、
730、801、830、846、859、运通107

中文名称：雨霖大厦
YULIN PLAZA
开 发 商：北京雨霖建雅房地产开发有限公司
BEIJING YULIN JIANYA REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD
项目网址：http://www.bjyulin.com/
销售热线：请拨打010-51311166　51311009