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领行国际中心
 

     地理位置:崇文区广渠门桥西南角
     销售电话:67125800/5900
     开盘时间:预计2003年底2004年初
     入住时间:2005-3
     开发商:北京信茂房地产开发有限公司
     均价:目前认购价6688元/平米

     
领行国际中心——东二环内,CBD新商务门户
     “领行国际中心”位于两广路和东二环两条主干线的交汇处。地处CBD商圈、建国门商圈、新世界商圈等北京三大商圈的交汇点,良好的商务氛围催生着中产公司发展平台的诞生。
     在外观上领行国际中心打破了CBD传统写字楼的外立面感觉,以黑、白、灰营造出前所未有的超前时尚感觉;在产品设计上,领行国际中心舍弃传统的狭窄入口设计,营造了豪华、气派的酒店式大堂,力求给客户良好的第一印象,让客户在购买的面积之外拥有更舒适的空间。即便购买百多平方米的办公单位,依然可以享用整个大厦的服务及商业配套。建筑结构采用可灵活分隔组合的框架-短肢剪力墙结构,各单位模块的面积都在50-150平方米之间,可自由组合200-300平米,300-400平米,最大可至800余平米。3米标准层层高满足办公要求;宽带入户,户均1-2个数据点,3-5个语音点,可支撑4条电话外线;单冷型户式中央空调系统,每栋楼3部高档快速电梯应付高峰时段人流,消防上设自动报警和喷淋。传统商务项目相对于写字楼的先天弱项,在领航国际不仅没有出现,甚至在有些方面还有所超越。  
     在个性化之外,一种对于建筑的归属感也蕴含其中。为满足中小型公司降低运营成本的需要,设置了齐全的商务配套设施,如宽带入户、共享商务中心及底层的千余平米的餐饮配套、近千平米的商务会所等,都是为领行国际中心增添人文气质的神来之笔。
     领行国际中心将以多功能的商务小户型,高端写字楼品质、CBD南区新商务带形成的商务氛围和交通优势、良好的地理位置以及适中价位的结合,体现出新一代商务公寓风范,以其地标性形象成为当之无愧的CBD新商务门户。

公共区域
外墙:一、二层采用高级石材和玻璃幕墙,三层以上采用外保温外墙涂料。
门厅:采用高级地、墙砖,装饰吊顶。
首层电梯厅:采用高级地、墙砖,装饰吊顶。二层以上电梯门厅及三层以上过道:地面采用高级地砖,墙面采用环保涂料。
楼梯间:墙面、顶棚采用环保涂料,水泥砂浆踏步。

户内部分
户门:采用三防子母门,阳台门采用铝合金门。
窗:采用推拉式带纱喷塑铝合金窗,个别地方采用上、下悬喷塑铝合金窗(不带纱)。
地面:水泥毛地面。
茶水间:上下水到位,预留管道接口,所有厨具、龙头均不安装,水泥墙面,顶棚刮腻子。
卫生间:上下水到位,预留管道接口,所有卫生洁具均不安装,做防水层,水泥墙面,顶棚刮腻子。
其它户内墙面:刮腻子。
顶棚:刮腻子。
空调:配有知名品牌水冷式户式中央空调。
电气系统:每户户内设一台户内配电箱,每户10(40)A卡式电表
开关、插座、灯具:开关采用普通型跷板开关;除卫生间采用普通安全型防溅插座外,其它房间采用普通安全型插座;灯具采用普通白炽灯。
综合布线系统:8芯五类线入户,每个模块单位预留1—2个数据点插口,3—5个语音点插口,可支持4条电话外线。
有线电视系统:一条外线入户,户内设用户电视箱,每户预留1至4个插口。
燃气报警系统:每户茶水间内设有一个气体探测器,由消防中控室主机控制。
燃气系统:天然气到户,户内设卡式天然气表,并配有燃气公司认可的灶具。
对讲系统:每户设对讲终端,与首层主机、门口机及电控锁相连。

设备配备标准
电梯:OTIS电梯。
供暖系统:市政集中供暖。
供水系统:市政自来水管网,变频供水。24小时循环热水。
供电系统:变配电所采用双路供电。
电视系统:接入有线电视、凤凰卫视。
火灾自动报警系统:地下人防、车库、商业部分及公寓公共走道部分设有火灾自动报警系统;每户茶水间内设有气体探测器。
楼宇对讲系统:主机设在首层值班室,主入口处设门口机和电控锁,在每户内设对讲终端。
安防监视系统:控制室设在首层,各主出入口、电梯轿厢内、四层外墙上及顶层出入口处均设有摄像头;顶层出入口处还设有红外探测器。
地下停车场:设有部分平面车位和部分升降横移式立体车库。

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