项目简介：长峰科技开发与培训中心(以下简称长峰大厦)是按三星级以上酒店设计的综合性建筑。总建筑面积40000m2,其中各类客房340余间(占用面积19000m2),可用于办公、餐饮及娱乐的大开间柱网结构空间约10000余m2。此外,设计中还包含12道保龄球馆及游泳馆等。长峰大厦坐落于长安街西沿线的永定路路口,位于永定路与复兴路(即长安街西沿线)的交叉口上。地域繁华,多路汽车及地铁1线均可乘达。从公主坟向西直至石景山的地铁沿线上,像长峰大厦这种较高档次且拥有40000m2规模的酒店目前还是空白。从市场需求上看,这一地区大型企、事业单位较多,全国性及国际性差旅交往极为频繁,长峰大厦建成后将面临着客源极其充足的好形势。长峰大厦在设计中充分考虑到经营的综合性和多层次性。比如在客房设计上,长峰大厦的客房有中低档及中高档之别。这是保证较高客房住宿率的一项极富现实意义的考虑。在娱乐配套方面,长峰大厦设有保龄、迪厅及KTV、壁球、游泳、台球、迷你高尔夫等娱乐设施,为俱乐部型经营方式提供了可能性,也为多方面吸引客源创造了条件。
投资地点：北京。
投资预算：包括前期费用、建筑安装费用、设备及装修费用等,使大厦达到商家进驻的标准,该项目总投资为3亿元。
合作方式：共同发展商模式(投资规模定在3亿元)、共同投资经营模式(投资规模约3.7亿元)、专项租赁模式、专项租赁与共同投资混合模式、物业委托管理模式。
效益分析：按综合造价7500元/m2预算标准,在不计各项成本及费税的条件下,投资回收期大概在6~8年之间。这对于中长期投资者来说不会有风险。
联系单位：航天总公司二院
联系人：孙敏娟
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